положение о маневренном фонде |
 |
|
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ СЕЛЬСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ БУРЛИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА БУРЛИНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Утверждено решением сельского Собрания депутатов Бурлинского сельсовета 26 ноября 2013г. № 31 (25-ССД)
ПОЛОЖЕНИЕ о маневренном жилищном фонде муниципального образования Бурлинский сельсовет Бурлинского района Алтайского края
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, Уставом муниципального образования Бурлинский сельсовет, иными нормативно-правовыми актами. 1.2. Настоящее Положение устанавливает общий порядок формирования, предоставления и использования имущества маневренного фонда муниципального образования Бурлинский сельсовет Бурлинского района Алтайского края (далее – маневренный фонд). 1.3. Маневренный фонд – специализированный жилищный фонд, жилые помещения которого предназначены для временного и (или) постоянного проживания следующих категорий граждан: - у которых в жилых помещениях, занимаемых ими по договорам социального найма, проводится капитальный ремонт или реконструкция дома; - утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредитов банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие помещения являются для них единственными; - у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; - иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2. Отношения, регулируемые настоящим Положением 2.1. Положением регулируются формирование, учет и распоряжение имуществом маневренного фонда. 2.2. Порядок предоставления и освобождения гражданами жилых помещений маневренного фонда. 2.3. Основания, условия и срок предоставления имущества маневренного фонда по договорам найма. 2.4. Использование, оплата и ответственность за жилые помещения маневренного фонда.
3. Состав и источники формирования имущества маневренного фонда 3.1. В состав имущества маневренного фонда могут входить: - многоквартирные дома; - квартиры; - индивидуальные жилые дома; - иные жилые помещения, пригодные для проживания граждан и отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям действующего законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям жизни на территории Бурлинского сельсовета. 3.2. Источниками формирования маневренного фонда может быть: - жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Бурлинский сельсовет; - жилые помещения, переданные в муниципальную собственность в результате разграничения собственности; - имущество, переданное безвозмездно в собственность муниципального образования юридическими и физическими лицами; - имущество, поступившее в собственность администрации сельсовета по иным законным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. 3.3. Учет жилых помещений маневренного фонда осуществляется администрацией Бурлинского сельсовета. 3.4. Управление жилыми помещениями маневренного фонда осуществляется администрацией сельсовета. 3.5. Решения о включении (исключении) жилых помещений в состав маневренного фонда принимает глава сельсовета соответствующим постановлением.
4. Порядок предоставления и освобождения жилых помещений маневренного фонда 4.1. Предоставление жилого помещения маневренного фонда осуществляется при наличии следующих документов: - личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи; - документы, удостоверяющие личность граждан (паспорт или иной документ, его заменяющий); - документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельство о рождении детей); - выписку из домовой книги; - копию финансового лицевого счета; - документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи; - документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение либо документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (указанные в п. 1.3. настоящего Положения). Документы предоставляются в копиях с предъявлением оригиналов. Обратившимся гражданам выдается расписка в получении документов. 4.3. Постановка на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда осуществляется изданием соответствующего постановления администрации сельсовета. 4.4. Отказ в постановке на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда возможен в следующих случаях: - не предоставлены документы предусмотренные настоящим Положением; - предоставлены документы, которые не подтверждают право граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда; - отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда. 4.5. На основании постановления главы сельсовета о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, администрация сельсовета заключает с гражданами возмездный договор найма жилого помещения маневренного фонда. Договором определяется условия пользования жилым помещением. 4.6. Регистрация граждан, вселяемых в жилые помещения маневренного фонда, осуществляется в соответствии с действующим законодательством. 4.7. В случае необходимости освобождения жилых помещений маневренного фонда, администрация сельсовета обязана в недельный срок письменно проинформировать проживающих граждан об этом. 4.8. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, граждане, занимающие данные помещения, обязаны их освободить в течение 10-ти дней. 4.9. Освободившиеся жилые помещения маневренного фонда заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.
5. Основания, условия и срок предоставления жилых помещений маневренного фонда по договорам найма 5.1. Основанием предоставления гражданам жилого помещения маневренного фонда является решение жилищной комиссии. 5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставление жилых помещений площадью менее шести квадратных метров на одного человека осуществляется только с письменного согласия граждан. 5.3. При переселении в жилое помещение маневренного фонда граждане не вправе претендовать на предоставление им жилой площади в том же размере, состоящей из того же количества комнат, такой же благоустроенности, как в месте их постоянного проживания. 5.4. В договоре найма жилого помещения маневренного фонда указываются все члены семьи нанимателя. 5.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный решением жилищной комиссии: - до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; - до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание; - до завершения расчета с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законодательными актами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда; - установленный законодательством. 5.6. Истечение срока договора найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. 5.7. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда, при наличии обоснованных причин, может быть продлен на основании решения Жилищной комиссии. 5.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 5.9. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в судебном порядке, а также иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. Порядок пользования и содержания жилых помещений 6.1. Основным документом, регламентирующим взаимоотношения сторон, является договор найма жилого помещения маневренного фонда. 6.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. 6.3. Самовольное переселение граждан из одного дома (комнаты, квартиры) в другой, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, не допускается. 6.4. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения до момента обратного вселения на прежнее место жительства или предоставления иного жилого помещения. 6.5. Граждане, заселившиеся в жилые помещения маневренного фонда, обязаны в установленном законом порядке оплачивать коммунальные услуги за период проживания, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных на территории Бурлинского сельсовета. 6.6. Граждане-наниматели жилого помещения маневренного фонда и совместно проживающие с ними члены семьи, систематически нарушающие правила пользования жилыми помещениями, использующие его не по назначению или создающие своим поведением условия, невозможные для проживания, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
|